房产证上千万别写2个人名字，不利于再次购房(离婚后财产不好分割)

房产证是购房者进行交易后，获得了房屋的合法所有权，房产证只能够由房地产的主管机关进行发放，那么房产证上千万别写2个人名字是怎么回事呢?下面就让小编来带大家一起了解一下吧。

房产证上千万别写2个人名字

1、不利再次于买房

现如今许多城市都出台了限购的政策，这也是建议房产证上不要写2个人名字的原因，不管是本地人还是外地人，只要买房后、房贷没有结清、房子有没有卖掉，在购买房子都属于是购买第二套，因为双方都有了贷款的纪录，第二套房的首付比例，以及贷款的相关优惠政策都低于第一套房子。

2、离婚不好分割

夫妻之间离婚，房子的归属权就容易起矛盾，不在房产证上面写2个人的名字，就是为了避免房产纠纷，就算离婚后将房子全部给了对方，自己选择再购买一套，这时候会和现行的政策出现冲突，贷款买房会有非常多的限制条件，为了免受一系列的麻烦事情，所以才有这样的建议。

3、夫妻共同财产

夫妻婚后买房，不管是写一个人的名字，还是写两个人的名字，都属于是夫妻之间的共有财产，房产证上面就算只有一个人的名字，后续想要转让出售，都需要夫妻双方签字才能够能生效，在房价如此高昂的今天，拥有一套房子，就是一笔巨大的财产，夫妻之间若是有足够的信任，就不必在房产证上写2人的名字。

房产证是一人一证，也就是说每个证上面都只能够有一个人的名字，但是在买房签合同的时候，能够在合同上面写好几人的名字，表示这是共同支付的房产，名字的多少，并没有具体的规定，但是在办理房屋产权的过程之中，就会出现很多的问题，后续可以在房产证上添加共有人，明确每个人的份额。