现如今,人们为了缓解自己的购房压力,通常会选择贷款的方式来买房,它的审批流程比较严格,很多人初审通过却没能成功拿到款项,今天就和小编去看看房贷没放款前千万不要做的事有哪些。
房贷没放款前千万不要做的事
1.切勿申请个人信用贷款或信用卡。在房贷初审通过后但房款还未下来的这段时间内,借款人如果又申请了个人信用贷或信用卡,并在房贷放款全出现大额度信贷申请记录,银行会认为借款人的经济比较紧张,还款能力差,出于风控方面的考虑,此时银行会慎重思考是否放款。
2.为他人做担保或承担连带责任。如果在房贷放款还没下来的时候就为他人做担保,那么对方的债务会在担保人的个人征信报告中体现出来,它会被看成是担保人的隐形债务,如果隐形负债的额度过大,或者所担保的贷款发生了逾期现象,就会严重影响自身房贷的审批额度,甚至无法通过审批。
3.名下已有的贷款或信用卡发生逾期。当我们在向银行申请住房贷款之前,银行会查询借款人的个人征信情况,等初审通过后,在放款前银行会再次查询一次,如果此时名下的贷款还款出现逾期未还的现象,或者信用卡、花呗等信贷产品有逾期、套现等行为,都会影响房贷的最终审批。
4.频繁更换工作或动用公积金。如果在办理住房贷款之后,在房款未下来这段时间频繁更换工作,那么借款人的收入就会受到影响,并导致社保、住房公积金出现断缴的情况,一旦出现这种现象,那就意味着借款人未来的收入来源产生了问题,从而会影响房贷的放款进度和结果。
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